Estimation théorique
Rue Saint Nicolas,60410 Verberie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Nicolas,60410-Verberie indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rhuis (60536), comprenant 146 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rhuis (60536), comprenant 146 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 20 | RUE ST NICOLAS | 5 | 119 | 298 | 250050€ | 2101€ |
2022-12-13 | 18 | RUE ST NICOLAS | 7 | 190 | 0 | 440000€ | 2316€ |
2019-05-28 | 47 | RUE ST NICOLAS | 7 | 135 | 402 | 276000€ | 2044€ |
2019-10-03 | 19 | RUE ST NICOLAS | 6 | 90 | 0 | 159000€ | 1767€ |
2020-12-04 | 10 | RLE DU POINT DU JOUR | 3 | 73 | 305 | 168900€ | 2314€ |
2022-09-21 | 1 | RUE HIPPOLYTE POLIN | 4 | 80 | 397 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-07 | 15 | RUE ST NICOLAS | 4 | 65 | 223 | 135500€ | 2085€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ST NICOLAS | 3 | 71 | 71 | 150000€ | 2113€ |
2023-01-26 | 6 | RUE HIPPOLYTE POLIN | 4 | 108 | 764 | 345300€ | 3197€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CENDRIERE | 4 | 86 | 985 | 248000€ | 2884€ |
2023-03-09 | 28 | RUE JULIETTE ADAM | 7 | 152 | 384 | 252000€ | 1658€ |
2021-07-07 | 4 | IMP ST NICOLAS | 3 | 60 | 132 | 54136.6€ | 902€ |
2022-06-14 | 8 | RUE JULIETTE ADAM | 3 | 73 | 109 | 148000€ | 2027€ |
2019-09-06 | 1 | RLE DU POINT DU JOUR | 4 | 92 | 360 | 216800€ | 2357€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JULIETTE ADAM | 3 | 86 | 170 | 188000€ | 2186€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 179 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JULIETTE ADAM | 5 | 124 | 0 | 226700€ | 1828€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE PARIS | 2 | 80 | 346 | 186000€ | 2325€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 304 | 137000€ | 2076€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 304 | 148000€ | 2242€ |
2019-11-13 | 36 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 69 | 256 | 120900€ | 1752€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE SAINTINES | 5 | 110 | 192 | 254000€ | 2309€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE SAINTINES | 5 | 110 | 192 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-28 | 42 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 106 | 548 | 189150€ | 1784€ |
2020-05-20 | 98 | RUE DE LA CENDRIERE | 4 | 87 | 1685 | 200000€ | 2299€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 541 | 185000€ | 1542€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 122 | 216 | 158000€ | 1295€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE SAINTINES | 2 | 56 | 34 | 98000€ | 1750€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DES JARDINETS | 5 | 109 | 602 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE SAINTINES | 3 | 110 | 252 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-02 | 129 | RUE DE LA CENDRIERE | 5 | 86 | 395 | 225000€ | 2616€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DE BLOIS | 5 | 161 | 215 | 416485€ | 2587€ |
2022-09-01 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 238 | 749 | 425000€ | 1786€ |
2023-04-25 | 55 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 424 | 163333€ | 1815€ |
2021-10-30 | 21 | RUE DE BLOIS | 4 | 110 | 1000 | 294850€ | 2680€ |
2022-12-09 | 55 | RUE ST PIERRE | 5 | 101 | 821 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE SAINTINES | 4 | 80 | 726 | 216000€ | 2700€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE PARIS | 1 | 32 | 94 | 175050€ | 5470€ |
2021-06-28 | 1 | CHE DU ST SACREMENT | 7 | 187 | 865 | 410000€ | 2193€ |
2021-03-10 | 224 | RUE DES REMPARTS | 4 | 102 | 807 | 270000€ | 2647€ |
2022-03-11 | 2 | AV DU GEN SEBERT | 4 | 96 | 493 | 267000€ | 2781€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DE SAINTINES | 6 | 116 | 500 | 253000€ | 2181€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE SAINTINES | 6 | 116 | 500 | 296850€ | 2559€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 129 | 76000€ | 916€ |
2023-05-09 | 11 | AV RENE FIRMIN | 4 | 72 | 138 | 192000€ | 2667€ |
2021-11-19 | 13 | AV RENE FIRMIN | 5 | 90 | 170 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN DHOURS | 2 | 71 | 390 | 163000€ | 2296€ |
2021-05-10 | 4 | IMP ST PIERRE | 3 | 51 | 210 | 218000€ | 4275€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 336 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 14 | AV RENE FIRMIN | 7 | 200 | 500 | 670000€ | 3350€ |
2019-12-19 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 621 | 286690€ | 1911€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 402 | 265000€ | 1978€ |
2022-04-05 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 438 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN DHOURS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2022-05-20 | 34 | RUE DE SAINTINES | 4 | 75 | 728 | 280000€ | 3733€ |
2020-01-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 502 | 148000€ | 2313€ |
2021-10-05 | 6 | AV DU GEN SEBERT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-25 | 18 | AV RENE FIRMIN | 2 | 46 | 99 | 155000€ | 3370€ |
2023-04-26 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 334 | 75000€ | 926€ |
2020-10-20 | 20 | AV RENE FIRMIN | 4 | 91 | 68 | 276000€ | 3033€ |
2021-06-26 | 25 | RUE JOSEPH PINGEOT | 5 | 115 | 465 | 230000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 23 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 70 | 474 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 70 | 474 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-19 | 19 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 70 | 159 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 7 | AV DU GEN SEBERT | 1 | 73 | 656 | 347690€ | 4763€ |
2023-06-15 | 44 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 33 | 31500€ | 875€ |
2020-08-24 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 60 | 255 | 218000€ | 3633€ |
2023-01-06 | 10 | RUE JEAN DHOURS | 3 | 76 | 666 | 251000€ | 3303€ |
2021-07-23 | 22 | AV RENE FIRMIN | 4 | 116 | 342 | 135000€ | 1164€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JOSEPH PINGEOT | 4 | 74 | 423 | 141700€ | 1915€ |
2021-04-16 | 16 | RUE CLAUDE CARLIER | 4 | 64 | 559 | 153600€ | 2400€ |
2023-06-20 | 9 | RUE JOSEPH PINGEOT | 4 | 67 | 457 | 136000€ | 2030€ |
2019-10-01 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 229 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN JAURES | 6 | 88 | 661 | 169000€ | 1920€ |
2019-12-13 | 5 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 52 | 434 | 160000€ | 3077€ |
2019-05-09 | 3 | RUE JOSEPH PINGEOT | 4 | 58 | 443 | 165000€ | 2845€ |
2022-07-23 | 57 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 167 | 207000€ | 5175€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE SAINTINES | 5 | 122 | 234 | 205000€ | 1680€ |
2020-09-17 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 401 | 239000€ | 2598€ |
2020-03-25 | 8 | RUE CLAUDE CARLIER | 5 | 72 | 553 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-29 | 33 | AV RENE FIRMIN | 4 | 80 | 187 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE PARIS | 3 | 127 | 490 | 262000€ | 2063€ |
2022-07-25 | 18 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 280 | 182000€ | 2716€ |
2019-07-30 | 23 | IMP DE LA PECHERIE | 5 | 96 | 233 | 208000€ | 2167€ |
2023-06-16 | 37 | AV RENE FIRMIN | 3 | 93 | 104 | 150000€ | 1613€ |
2022-09-01 | 21 | RUE CLAUDE CARLIER | 4 | 65 | 492 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-15 | 27 | RUE CLAUDE CARLIER | 4 | 65 | 546 | 185000€ | 2846€ |
2021-03-17 | 15 | RUE CLAUDE CARLIER | 4 | 65 | 503 | 166500€ | 2562€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 73 | 373 | 185000€ | 2534€ |
2021-05-28 | 17 | RUE CLAUDE CARLIER | 4 | 65 | 496 | 159000€ | 2446€ |
2021-12-13 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 489 | 255000€ | 2429€ |
2019-09-10 | 41 | AV RENE FIRMIN | 2 | 48 | 93 | 56000€ | 1167€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 80 | 625 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-25 | 34 | AV RENE FIRMIN | 4 | 80 | 238 | 213000€ | 2663€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU GRAND FERRE | 4 | 66 | 489 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 521 | 221413€ | 2516€ |
2022-09-02 | 9 | RUE CLAUDE CARLIER | 5 | 120 | 577 | 255000€ | 2125€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 69 | 103 | 147000€ | 2130€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 78 | 490 | 212000€ | 2718€ |
2019-11-27 | 2 | RUE MERMOZ | 5 | 79 | 366 | 169000€ | 2139€ |
2021-06-28 | 420 | RUE DE LA CENDRIERE | 4 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 65 | 538 | 183500€ | 2823€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA CISOYE | 5 | 122 | 409 | 280000€ | 2295€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 65 | 451 | 170000€ | 2615€ |
2022-04-28 | 17 | RUE JEAN DHOURS | 10 | 298 | 500 | 830899€ | 2788€ |
2020-03-14 | 2 | RUE DE LA CISOYE | 7 | 133 | 517 | 256000€ | 1925€ |
2020-04-17 | 49 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 947 | 178000€ | 2738€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE LA PECHERIE | 9 | 352 | 313 | 175000€ | 497€ |
2022-05-17 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 373 | 235400€ | 3678€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 500 | 241000€ | 2869€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 65 | 481 | 147000€ | 2262€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 1005 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DES CARRIERES | 6 | 130 | 671 | 385000€ | 2962€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 1547 | 205500€ | 3162€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 148 | 391 | 385000€ | 2601€ |
2021-08-31 | 3 | CHE DE CAPPY | 2 | 63 | 302 | 180000€ | 2857€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 199 | 92000€ | 1460€ |
2023-02-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 469 | 275950€ | 2628€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 65 | 406 | 303000€ | 4662€ |
2021-09-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 53 | 217 | 150000€ | 2830€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 69 | 224 | 100000€ | 1449€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 432 | 180000€ | 2169€ |
2020-08-18 | 6 | RUE GUYNEMER | 3 | 53 | 207 | 112000€ | 2113€ |
2021-07-01 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 53 | 195 | 135000€ | 2547€ |
2021-01-13 | 8 | CLOS CHATELAINE | 4 | 78 | 349 | 178000€ | 2282€ |
2022-08-05 | 28 | RUE JEAN JAURES | 6 | 114 | 500 | 313000€ | 2746€ |
2021-07-13 | 13 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 96 | 420 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 38 | AV RENE FIRMIN | 5 | 88 | 501 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-17 | 4 | CLOS DE L'AUTOMNE | 4 | 74 | 230 | 132000€ | 1784€ |
2022-05-19 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 275 | 220250€ | 2475€ |
2022-08-19 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 275 | 244700€ | 2749€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE PARIS | 6 | 270 | 4097 | 100000€ | 370€ |
2021-02-18 | 1 | RUE D'EN HAUT | 4 | 89 | 1423 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-30 | 9 | RUE D'EN HAUT | 4 | 90 | 1234 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 72 | 634 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-04 | 67 | AV RENE FIRMIN | 4 | 82 | 449 | 195000€ | 2378€ |
2020-01-16 | 6 | RUE D'EN HAUT | 3 | 70 | 130 | 176000€ | 2514€ |
2022-06-29 | 1 | IMP NOTRE DAME DU MONT | 5 | 94 | 0 | 234000€ | 2489€ |
2023-06-29 | 19 | IMP NOTRE DAME DU MONT | 4 | 108 | 0 | 289000€ | 2676€ |
2022-11-22 | 3 | RUE D'ARAMONT | 6 | 93 | 484 | 232000€ | 2495€ |
2021-07-10 | 15 | CLOS DE L'AUTOMNE | 4 | 74 | 317 | 179000€ | 2419€ |
2022-09-28 | 39 | RUE DE SAINTINES | 4 | 87 | 0 | 195000€ | 2241€ |
2020-04-04 | 17 | CLOS DE L'AUTOMNE | 4 | 74 | 320 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-24 | 17 | CLOS DE L'AUTOMNE | 4 | 74 | 320 | 155000€ | 2095€ |
2021-10-06 | 21 | RUE CHATELAINE | 6 | 166 | 700 | 415000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 1 | RUE D'HAUTCOURT | 5 | 138 | 500 | 323000€ | 2341€ |
2022-09-27 | 29 | CLOS CHATELAINE | 4 | 94 | 464 | 80000€ | 851€ |
2022-07-18 | 149 | RUE D EN HAUT | 4 | 87 | 1904 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-05 | 2 | CHE SAINT CORNEILLE | 3 | 92 | 675 | 304000€ | 3304€ |